原标题:6月北京新建住宅成交量创年内新高 哪些楼盘最“火”? 

  6月,北京新建商品房市场实现供需两旺。北京中原统计数据显示,月内,北京新建商品房(包括住宅、写字楼、商业)新增供应10102套,环比上涨约52%,因疫情延后的供应市场开始“井喷”。

  与之相对,成交市场呈现出环比量增价跌的态势。北京新建商品房在6月实现成交额305.73亿元,环比增长约10%,同比下跌约13%;对应的成交量为5316套,环比增加476套,同比减少1067套;成交均价约为46777元/平方米,环比减少536元/平方米。

  其中,居住类产品(不含回迁房,包含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房)累计成交272.46亿元,环比增长约4%,同比减少约16%;累计成交4989套,环比增加488套,同比减少680套;对应的成交均价约为47656元/平方米,环比减少2206元/平方米,同比减少1686元/平方米。

  对比来看,居住类产品成交额、成交量连续5个月环比上涨,创今年以来新高。

  普宅市场量增价稳,成交前三均为限竞房项目

  6月,北京普宅市场表现为环比量增价稳,月内实现总成交额204.55亿元,环比基本持平;总成交量3870套,环比增加41套;平均成交价约51889元/平方米,环比保持平稳;套均价约529万元,环比减少6万元/套。

  从单盘来看,6月共有8个楼盘成交总额超过5亿元。其中,中海寰宇时代限竞房一期/二期以14亿元的总成交额居首,华樾北京限竞房、中海首钢长安云尚限竞房分列第二三位。

  别墅市场成交近51亿,5个楼盘成交额超2亿

  6月,北京别墅市场整体表现为环比量升价跌,月内实现总成交额50.83亿元,环比增长约7%;总成交量344套,环比增加49套;平均成交价约为50394元/平方米,环比下跌1015元/平方米,套均价约为1478万元,环比减少137万元/套。

  具体来看,6月有5个楼盘成交总额超过2亿元,润泽御府、新世界丽樽、万科翡翠公园分别位列别墅市场成交额前三。

  单价8万以上楼盘成交量微降,套均价超两千万

  6月,北京高端住宅(单价超过8万元/平方米)市场的总成交额达到31.44亿元,环比减少约6%;总成交量143套,环比减少26套;平均成交价约为92997元/平方米,环比减少4178元/平方米;套均价约为2199万元,环比增加223万元/套。

  其中,润泽御府以6.34亿元的成交额位居第一,对应的成交量为12套,成交均价约为9.12万元/平方米。此外,首开国风尚樾、中海枫丹公馆、北京城建世华龙樾3个楼盘的成交总额均超过2亿元。

  新京报记者 赵昱 数据来源 北京中原市场研究部

 

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责任编辑:赵慧芳

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